“斷供潮”來襲!百億房企走上破產之路,銀行收房收到欲哭無淚!

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自從我國開始大力調控樓市以來,房價就慢慢的趨于穩定,可能有些地區還處在波動的階段,但整體上已經得到了很大的改善。在國家的干預之下,樓市似乎已經“變了”天,以前很多人的想法都是“買漲不買跌”,但現在大家的想法已經有所改變,大家不再急著買房,而是在一旁觀望。不管是想要摸底的,還是等合適的價格,總之現在的動作都是一致的,那就是“等”。

目前,不僅僅是買方的情況發生了轉變,就連賣方的情況也做出了改變。據悉,截至2018年年底,我國房地產企業負債達到了20.3萬億。因此,對于房企而言,當務之急就是增加營收,以緩解債務壓力。

眾所周知,房地產企業對資金的需求量一直很大,需要大量的融資才能夠運轉起來,有許多房地產企業的負債率都在70%以上。但是,國家現在已經明確地收緊了融資環境,因此這對房地產企業來說是一個巨大的考驗。

如果房地產企業經受不住這一巨大考驗,那么最終可能只有一個下場,那就是破產倒閉。根據相關數據顯示,由于一些中小房企頂不住融資困難和賣房難的壓力,紛紛破產,已經掀起了新一輪的“破產潮”。截止到今年7月底,全國共有271家房企破產倒閉。但截至今年10月27日的時候,全國卻有408家房企破產倒閉了,僅在短短3個月內,就新增了137家房企破產倒閉。平均下來,相當于每天都有房企倒閉。

而前段時間,又有一家房企破產了,而且這家房企還是安徽最大的房地產企業,它就是國購投資有限公司。國購投資有限公司的實力還是挺強的,據有關資料顯示,國購投資集團去年在中國房地產開發企業中排名第69位,也是中國民營企業243強。

但就是這樣一個具備強勁實力的房企,卻也難逃“噩運”,走上了破產之路。據悉,截至去年年底,國購投資有限集團單體資產總額是120.08億,而總債務卻高達126.34億。

實際上,今年,不僅僅是國購投資有限集團一家有實力的房企爆雷,就連曾經的“華南五虎”雅居樂、富力地產都爆雷了。根據有關數據可知,雅居樂的負債已經達到1880億,負債率高達80%,富力地產的債務更是高達3000億。雖然對于房企來說,負債是一件常見的事情,但高達3000億的負債也是真的很嚇人了!

“爆雷”,是企業永遠都不想聽到的兩個字,但是房地產企業的“快樂”又何嘗不是用百姓的錢換來的呢?正所謂有因必有果,房企對房地產行業寄予太高的期望,如今隨便一個市場波動或者是國家調控,都有可能跌落低谷。

不僅僅是房企的日子不好過,很多炒房客的日子也不好過。目前,國家一直在控制房屋進入市場,所以有很多炒房客就算想賣房子也賣不出去。對于炒房客來說,房子長時間堆在手里并不是一件好事,因為他們每個月還需要承擔高昂的房貸。

因此,在這種情況下,有很多炒房客都選擇棄房斷供,寧愿讓銀行將自己手里的房子收回去,也不愿意再出錢供著它。不管你是誰,只要你斷供超過3個月,那么最后房子肯定會被銀行給回收,然后拿去拍賣。于是最近的銀行似乎都開始忙了起來,每天除了本身的業務之外,還要忙著到處收房,實在是頭疼不已!

如今,“破產潮”和“斷供潮”都來了,樓市已經利好剛需了,編者認為大家沒有必要急著買房。對此,大家是怎么看的?


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